Дніпропетровщина: заходи запобігання поширенню неприємних запахів у багатоквартирних будинках

Нікопольське районне управління Головного управління Держпродспоживслужби в Дніпропетровській області інформує.

У багатьох населених пунктах України, зокрема у багатоповерхових житлових будинках, перші поверхи часто використовуються для розміщення комерційних приміщень – промислових та продуктових магазинів, закладів громадського харчування, аптек тощо. З одного боку, це є комфортним і зручним рішенням як для мешканців, так і для суб’єктів господарювання. Воно забезпечує доступність товарів і послуг, раціональне використання міського простору та розвиток інфраструктури. Водночас така практика нерідко супроводжується виникненням низки проблем для мешканців верхніх поверхів, пов’язаних із поширенням сторонніх та неприємних запахів у житлових квартирах.

Наявність сторонніх запахів у житлових приміщеннях, що виникають унаслідок діяльності магазинів, складів, об’єктів торгівлі, негативно впливає на якість життя мешканців, санітарний стан будинку та може становити навіть ризик для здоров’я. Саме тому важливо забезпечити належну організацію інженерних систем та дотримання вимог законодавства під час експлуатації будівель.

Питання забезпечення належної якості повітря у житлових приміщеннях є складовою санітарного та епідемічного благополуччя населення та регламентується чинними державними будівельними і санітарними нормами.

Відповідно до вимог державних будівельних норм у сфері опалення, вентиляції та кондиціювання повітря, зокрема ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» (з урахуванням чинних редакцій), передбачено недопущення поширення забруднення повітря та сторонніх запахів між приміщеннями різного функціонального призначення.

Також ДБН В.2.2-15:2019 із зміною № 1 «Житлові будинки. Основні положення» передбачає, що вбудовані та прибудовані приміщення громадського призначення у житлових будинках мають бути обладнані системами опалення та вентиляції, спроєктованими і функціонуючими окремо від інженерних систем житлових приміщень.

Порушення або невиконання вищезазначених вимог може призводити до виникнення проблем, пов’язаних із поширенням сторонніх запахів у житлових приміщеннях.

До основних факторів, що сприяють виникненню та поширенню запахів із комерційних приміщень у житлові, належать:

• порушення вимог санітарного законодавства під час експлуатації об’єктів торгівлі та громадського харчування;
• відсутність або неналежна робота автономної системи вентиляції у комерційних приміщеннях;
• об’єднання вентиляції житлових і нежитлових приміщень;
• недотримання умов зберігання товарів та поводження з відходами;
• несвоєчасне проведення санітарно-профілактичних заходів.

У практичній діяльності Держпродспоживслужби неодноразово виникають питання, пов’язані зі скаргами громадян на наявність сторонніх та неприємних запахів у житлових приміщеннях багатоквартирних будинків, де на перших поверхах розміщено об’єкти торгівлі або інші суб’єкти господарювання. Усі звернення розглядаються в установленому законодавством порядку та перебувають на контролі до повного з’ясування обставин.

Зокрема, у поточному році спеціалісти відділу державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Нікопольського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Дніпропетровській області взяли участь у роботі комісії, створеної Нікопольською міською радою, щодо комплексного розгляду звернення громадян з питань поширення неприємного запаху у житлових приміщеннях.

У межах роботи комісії проведено обстеження як нежитлового приміщення  (об’єкти торгівлі), так і житлової квартири. За результатами здійснено оцінку умов експлуатації приміщень та дотримання санітарних вимог у межах повноважень.

Запобігання виникненню неприємних запахів у житлових приміщеннях значною мірою залежить від дотримання організаційних і санітарних вимог.

Тому в профілактиці важливу роль відіграють організаційні та санітарні заходи:

• забезпечення суб’єктами господарювання належної експлуатації систем вентиляції та повітрообміну, унеможливлення потрапляння забрудненого повітря до житлових приміщень, дотримання встановлених санітарно-гігієнічних вимог;
• дотримання правил зберігання продуктів харчування та промислових товарів;
• контроль за використанням ароматичних, хімічних та мийних засобів.
• своєчасне видалення та утилізація відходів;
• проведення регулярних санітарно-профілактичних заходів та належне утримання приміщень у задовільному санітарному стані.

Дотримання вимог законодавства, належна організація діяльності суб’єктів господарювання та своєчасне проведення профілактичних заходів є важливими чинниками забезпечення комфортних і безпечних умов проживання населення. Питання запобігання поширенню неприємних запахів у житлових приміщеннях потребує відповідального ставлення з боку всіх учасників процесу та належної взаємодії органів місцевого самоврядування, суб’єктів господарювання та інших уповноважених служб і відомств.